橙縣辦公室出租（爾灣、科斯塔梅薩、橙市）——免費租戶代理
我代表租戶，而不是大樓。
我講英語和西班牙語。我很樂意透過簡訊或電子郵件與您溝通，方便您使用翻譯工具閱讀和回覆。
Javier Brown · MGR Real Estate, Inc. · DRE #01755491
免費搜尋所有可租辦公室（涵蓋所有業主） 傳簡訊在爾灣、科斯塔梅薩或橙市找辦公室？我只代表租戶，不代表大樓。我會依照您的面積、預算和地點，在所有業主的物業中為您尋找合適的辦公室，安排參觀，並代您談判租金、裝修改善和租約條款。我的佣金通常由業主支付。請致電 (909) 641-0582。
揭露聲明：本地區部分大樓由我所屬的經紀公司 MGR Real Estate, Inc.（DRE 公司執照 #01841921）擁有並管理。在這些大樓中，由 MGR 自己的掛牌經紀人代表業主；我只代表租戶。Javier Brown，DRE #01755491。
為什麼要找租戶代理？
- ✔ 我為您工作，而不是為業主
- ✔ 免費為您搜尋所有業主的物業，包括 MGR 擁有的大樓
- ✔ 安排參觀、比較方案、談判租約
- ✔ 佣金通常由業主支付
- ✔ 歡迎透過簡訊或電子郵件聯絡，方便您使用翻譯
我如何代表租戶
- 我只代表租戶，在您的交易中絕不代表業主。
- 我為您介紹市場上所有業主的大樓，而不只是 MGR 的大樓。
- 如果某棟大樓由我所屬的經紀公司 MGR Real Estate 擁有並管理，我會事先告訴您。在 MGR Real Estate 擁有並管理的大樓中，由 MGR 自己的掛牌經紀人代表業主。
- 我的目標是為您爭取最好的條件：租金、裝修改善、彈性和時間安排。
我可以為您介紹的橙縣辦公大樓
其中部分大樓由 MGR Real Estate 擁有並管理（見揭露聲明）。我也可以帶您參觀橙縣任何其他大樓。
CANVAS · 科斯塔梅薩
3070-3150 Bristol St, Costa Mesa, CA 92626
約553,000平方英尺 · 5棟大樓的創意辦公園區
位於SOBECA區，緊鄰405號高速公路。設有健身中心、會議設施、咖啡廳、戶外Wi-Fi、電動車充電，以及家具齊全、可直接進駐的 MGR Flex 辦公套房。
MGR Real Estate 擁有並管理（2023年購入）
目前可租單位及租金：請來電索取最新清單
2020 Main · 爾灣
2020 Main St, Irvine, CA
約271,000平方英尺 · 甲級（Class A） · 12層
位於爾灣 Irvine Concourse 園區，鄰近約翰韋恩機場（SNA）。
MGR Real Estate 擁有並管理（2024年購入）
目前可租單位及租金：請來電索取最新清單
Orange City Square · 橙市
750, 770, 790 & 840 The City Drive S, Orange, CA
392,523平方英尺 · 甲級（Class A） · 3棟辦公大樓及零售店面
緊鄰22號高速公路，鄰近5號、57號高速公路和 The Outlets at Orange。設有健身中心、兩個會議中心、租戶休息室和戶外活動空間。
MGR Real Estate 擁有並管理（2025年購入）
目前可租單位及租金：請來電索取最新清單
免費租約到期提醒
告訴我您的租約何時到期，我會在到期前 24、18、12 和 6 個月提醒您，讓您有充足時間比較方案並談判。免費，無任何義務。
Contact Us
送出即表示您同意 Javier Brown 透過電子郵件或電話就您的租約與您聯絡。您可隨時取消。
費用與常見問題
您代表這些大樓嗎？
不代表。我只代表租戶。這些大樓由我所屬的經紀公司 MGR Real Estate 擁有並管理，MGR 有自己的掛牌經紀人代表業主。我可以帶您參觀這些大樓，以及橙縣任何其他大樓。
這些大樓在哪裡？
CANVAS 位於科斯塔梅薩（Costa Mesa）3070-3150 Bristol St；2020 Main 位於爾灣（Irvine）Irvine Concourse 園區，鄰近約翰韋恩機場；Orange City Square 位於橙市（Orange）The City Drive S。
目前有哪些單位可租？租金多少？
可租空間和租金經常變動。請致電或傳簡訊至 (909) 641-0582 索取最新清單。
本週可以看辦公室嗎？
可以。請致電 (909) 641-0582（也可傳簡訊），我會為您安排參觀。
您會講中文嗎？
我講英語和西班牙語，不講中文。我很樂意透過簡訊或電子郵件與您溝通，方便您使用翻譯工具。
找租戶代理需要我付費嗎？
在大多數租賃交易中不需要。根據租約佣金協議，租戶代理的佣金通常由業主或掛牌方支付。每筆交易情況不同，開始之前我會以書面方式向您說明。
我的租約快到期了，如果我想續租，您也能幫忙嗎？
可以。我會把您目前的大樓與其他選擇比較，並為您談判續租條件，讓您手上有真正的備選方案。最好在租約到期前及早開始。
我們需要更小或更大的空間，有哪些選擇？
我可以幫您評估縮減面積、在原大樓內擴租或搬遷，並比較各方案的成本和時間。現有租約條款很重要，洽談時請帶上租約副本。
能幫我們提前解約或轉租嗎？
我可以幫您評估轉租、轉讓租約或與業主協商提前解約等方案。具體可行性取決於您的租約，我們先一起檢視。我不是律師，法律問題請諮詢房地產律師。
我們應該租辦公室還是買辦公室？
這取決於您的預算、計畫使用年限和發展規劃。我可以把租賃和購買方案並列比較，供您決定。
找辦公室需要多久？
這取決於面積、市場和所需裝修程度。通常在租約到期前 12 至 18 個月開始，選擇最多，談判空間也最大。
在橙縣找辦公室？與只代表您的經紀人合作。
致電 Javier：(909) 641-0582
致電 傳簡訊 寄電子郵件MGR Real Estate, Inc. · 3800 E. Concours St., Suite 350, Ontario, CA 91764 · jbrown@mgrrealestate.com
揭露聲明：本地區部分大樓由我所屬的經紀公司 MGR Real Estate, Inc.（DRE 公司執照 #01841921）擁有並管理。在這些大樓中，由 MGR 自己的掛牌經紀人代表業主；我只代表租戶。Javier Brown，DRE #01755491。